Les ventes de logements neufs aux États-Unis ont baissé de 2,5 % en juin
Les dernières données révèlent que les ventes de logements neufs aux États-Unis ont baissé au mois de juin, mais la tendance générale reste forte car il y a une pénurie de logements dans le pays.
Dans l’ensemble, une baisse de 2,5 % a été enregistrée dans les ventes de logements neufs, ce qui signifie qu’environ 697 000 unités sont solides depuis le début de l’année. Les données du département du commerce ont également révisé les données des ventes de mai avec une nouvelle valeur de 715 000 unités.
Si l’on considère les prévisions des économistes, ils s’attendaient à ce que 725 000 nouveaux logements soient vendus. Au contraire, la valeur réelle n’a été que de 697 000. Selon les experts, la baisse récente pourrait être attribuée à des tendances saisonnières ou au fait que le taux d’intérêt dans le pays est à un niveau record.
Les ventes de logements neufs restent un indicateur avancé
Aux États-Unis, la signature d’un contrat est considérée comme un signe de vente de logements neufs, qui reste un indicateur avancé pour vérifier la santé du secteur immobilier. Si nous regardons en arrière, ces données peuvent être volatiles si nous les examinons d’un mois à l’autre. En revanche, si l’on examine les données d’une année sur l’autre, les ventes ont augmenté de 23,8 % !
Un autre facteur important à prendre en compte est le stock de logements existants, qui se situe à un niveau historiquement bas. Cette situation a conduit les acheteurs potentiels à faire des offres multiples sur différents biens immobiliers.
Cette pénurie de stocks entraîne également une augmentation des prix des logements, qui étaient orientés à la baisse au début de l’année. À l’époque, la hausse des taux d’intérêt avait écarté les acheteurs, qui attendaient un meilleur environnement macroéconomique.
Si l’on considère la situation dans son ensemble, le marché immobilier américain se stabilise, mais les taux d’intérêt élevés continuent de poser problème. Dans les prochains jours, la Fed relèvera une nouvelle fois les taux d’intérêt, ce qui augmentera encore les coûts d’emprunt dans le pays.
